自宅売却【体験記録】

持ち家の相場価格が知りたい。

今回は、「自宅の相場価格を調べてみた」という話。

ご自宅の付近の売買価格の相場って調べたことがありますか?

 

自宅を売却したいなら、まずは相場価格を知っておこう。

資産価値が一番高いのは「今」だからです。
人気の駅近マンションでない限り、

戸建住宅の資産価値が上がることはほとんどないから。

 

相場を自分で調べてみる

家の価値

 

思い立ったが吉日、ということで調べてみましょう。

 

「一括査定」をしたり、直接「不動産会社」に連絡したりするのが

手っ取り早いのでしょうが、私はとりあえず自分で相場を検索しました。

 

ふむふむ。相場はこんな感じね。高望みはできないな…

いや、きっとこの立地とこの家を気に入ってくれる人がきっといるはず!

 

不動産ポータルサイトを利用する

SUUMO〔スーモ〕やHOMES〔ホームズ〕などの

大手の不動産ポータルサイトを利用すれば、相場は簡単にわかります。

 

「こんなに綺麗で大きな家でこの価格?」

「駅が近くてもこんなに安いのか…」

 

駅からの距離や築年数だけでなく、

家の外観、内装、間取りの写真が載っているので自分の家と比較しやすいです。

 

自分が中古物件を買うつもりで検索してみてください。

だいたいの相場がイメージできるはずです。

 

うちの場合は、近所で家を売った方の話を耳にしていたので、

それも比較対象でした。

 

「築9年で2千〇百万円か〜」

 

うちよりも建坪も土地も大きい。

小さな子がおらず内装が綺麗。

 

新しいとは呼べない家だけど、それにしてもかなり高い印象です。

 

比べるとちょっと条件の悪い我が家。

しかし築年数が浅かったので「同じ価格で売る!」を目標に設定しました。

 

この場合、高すぎる設定はよくないですよね。

気持ちとしては築5年建っていないという点で、できるだけ新築時の値段で売りたいのが心情。

 

しかしそれはなかなか厳しい現実のようです。

 

不動産会社が利用している情報データベースを利用

ポータルサイトで調べていましたが、

相場を調べるのに便利なサイトを不動産会社の方から聞きました。

 

レインズ」と「土地総合情報システム」です。

 

レインズ

トップページで都道府県と地域を入れ、次のページでさらに絞り込みます。

駅までの距離、築年数、土地面積で価格が一覧で表示され、分かりやすいですよ。

 

ただ一つ、物件の写真は表示されないので、右脳派のイエウルにはイメージしにくく、

自分の家と比較するのが大変でした。

 

土地総合情報システム

レインズと同様、トップページで都道府県などを入力。

すると不動産の取引価格の情報が一覧で表示されます。

 

こちらも物件の写真は表示ず、イメージはしにくかったです…。

 

自宅周辺地域の相場をなんとなく調べたいなら、

不動産ポータルサイトをオススメします。

 

不動産一括サイト

リビンマッチ
日本最大級の不動産一括査定サービス。地域密着型の企業が多数登録。

 

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